Luftaufnahme des Projekts WEST 27: ein sandfarbener Altbau mit blaugrau gedecktem Mansarddach in der geschlossenen Häuserzeile, dahinter die Hinterhöfe und Dächer des Viertels.

WEST 27— Projekt WEST 27, Gallus, Frankfurt am Main

Gallus · Frankfurt am Main

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Wo Stadtentwicklung Werte schafft.

WEST 27 umfasst fünf umfassend kernsanierte Wohneinheiten im Frankfurter Gallusviertel – einem Stadtteil, der sich in den vergangenen Jahren stark vom Industrie- zum gefragten Wohnstandort entwickelt hat. Die Nähe zur Innenstadt und die wachsende Nachfrage von Young Professionals und Expats prägen die Lage.

Die energetische Modernisierung des Gebäudes und zeitgemäße Wohnkonzepte schaffen die Grundlage für langfristige Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung.

Zahlen, die für sich sprechen

  1. 2,67 Mio. €Projektvolumen
  2. 5,3–5,5 %Mietrendite
  3. 100 %verkauft

WEST 27 verbindet klassischen Altbaucharakter mit modernen 3-Zimmer-Wohnungen und 4-Zimmer-Co-Living-Konzepten. Die Einheiten mit ca. 58 bis 74 m² Wohnfläche wurden durch gezielte Grundrissoptimierungen und die Neuordnung des Treppenhauses effizient weiterentwickelt.

Veräußert wurden die Wohnungen rund 2.400 €/m² unter vergleichbaren Neubaupreisen im Umfeld.

Die Gartenseite des Projekts WEST 27: sandfarbene Fassade mit hohen Fenstern über der begrünten Hoffläche, davor eine niedrige Mauer und dichte Sträucher.
WEST 27 · Gallus
Der Altbau WEST 27 in Schwarzweiß aus der Luft, eingebunden in die geschlossene Häuserzeile mit ihren Hinterhöfen.

Erfahrung.Substanz.Perspektive.

Der Innenhof des Projekts WEST 27 aus der Luft: die sandfarbene Rückfassade mit Balkonen, umgeben von den Nachbarhäusern des Blocks; im Hintergrund ein verglastes Bürogebäude.

1910

Baujahr

ca. 336 m²

Wohnfläche

Das Projekt WEST 27 aus der Vogelperspektive über den Dächern: der Altbau in der Häuserzeile, dahinter die begrünten Hinterhöfe und die Nachbarbebauung.

5

Anzahl Einheiten

ca. 58–74 m²

Wohnungsgrößen

Makrolage

Wirtschaftskraft, die Wohnwerte schafft.

Frankfurt ist weit mehr als Deutschlands Finanzzentrum. Internationale Banken, globale Konzerne und führende Beratungsunternehmen schaffen eine der höchsten Arbeitsplatzdichten Europas und ziehen kontinuierlich Fach- und Führungskräfte an – mit entsprechend hoher Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.

Eine Leerstandsquote von unter 0,3 %, über 14 % prognostiziertes Bevölkerungswachstum bis 2030 und eine der höchsten Kaufkraftkonzentrationen Deutschlands schaffen ein Investitionsumfeld mit langfristiger Vermietbarkeit, hoher Wertstabilität und nachhaltigem Nachfrageüberhang.

Reliefkarte von Deutschland: Hessen ist in Navy hervorgehoben, ein Punkt markiert Frankfurt am Main mit den Koordinaten 50.1109° N, 8.6821° E.

Mikrolage

Gallus. Zentral. Direkt verbunden.

  • Galluswarte mit S3, S4, S5 und S6 in wenigen Minuten erreichbar.
  • Straßenbahn 11, 14 und 21 ab Galluswarte Richtung Hauptbahnhof und Innenstadt.
  • Kriegkstraße als nächstgelegene Haltestelle im direkten Umfeld.
  • Kurze Wege zu Messe Frankfurt und Europaviertel.
  • Skyline Plaza mit rund 170 Shops und Gastronomieangeboten.
  • 5 Min.Galluswarte
  • 6 Min.Europaviertel
  • 8 Min.Skyline Plaza
  • 8 Min.Messe Frankfurt
  • 10 Min.Hauptbahnhof
  • 12 Min.Bankenviertel
Reliefkarte der Frankfurter Stadtteile beiderseits des Mains; Gallus ist in Navy hervorgehoben und mit einem Punkt markiert. Die Beschriftung daneben lautet „GALLUS“ und darunter „WEST 27“.

Rendite trotz zentraler Lage.

Highlights

WEST 27 verbindet eine zentrale Lage im Gallus mit einem Preisniveau, das für Frankfurt außergewöhnlich attraktive Mietrenditen ermöglicht. Die umfassende Revitalisierung schafft dabei Wohnqualität auf modernem Niveau – deutlich unter vergleichbaren Neubaupreisen.

Zeitlose Architektur. Moderner Komfort.

Wohnungen

Stilistische Altbauarchitektur, hochwertige Materialien und eine klare Formensprache schaffen Wohnräume mit besonderem Charakter – zeitgemäß interpretiert und auf langfristige Wohnqualität ausgerichtet.

Zu den Wohnungen

    Wohnungen

    Gebäudeschema

    Etagenauswahl

    1. Dachgeschoss
    2. 3. Obergeschoss
    3. 2. Obergeschoss
    4. 1. Obergeschoss
    5. Erdgeschoss

    Interaktives 3D-Modell des Hauses WEST 27. Ziehen dreht das Haus; gewählte Etagen und Wohnungen werden am Baukörper blau markiert.

    Freigestellte Ansicht des Hauses WEST 27: weißer Altbau mit dunklem Mansarddach; dahinter das schlichte Volumen der Baukörperstudie des Planers.

    WEST 27

    AUS BESTAND ENTSTEHT ZUKUNFT.

    Was als entwicklungsfähiger Wohnbestand beginnt, wird durch Erfahrung, Marktverständnis und konsequente Umsetzung zu einer nachhaltigen Investitionsmöglichkeit.

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