Luftaufnahme des Projekts ENSEMBLE 27: eine lange weiße Wohnzeile mit dunklem Dach entlang der Straße, davor parkende Autos; dahinter die Dächer des Viertels und Grünflächen.

ENSEMBLE 27— Projekt ENSEMBLE 27, Niederrad, Frankfurt am Main

Niederrad · Frankfurt am Main

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Bestand mit Zukunft.

ENSEMBLE 27 steht für die umfassende Weiterentwicklung eines Wohnensembles in Frankfurt-Niederrad. 36 Wohneinheiten werden kernsaniert und das Gebäude energetisch auf KfW-55-EE-Standard modernisiert.

Die Kombination aus starker Mikrolage, sehr guter Anbindung und einem gegenüber zentraleren Frankfurter Lagen attraktiveren Preisniveau schafft die Grundlage für nachhaltig starken Cashflow und langfristige Wertentwicklung.

Zahlen, die für sich sprechen

  1. 23,28 Mio. €Projektvolumen
  2. 5,14–5,57 %Mietrendite
  3. 100 %verkauft

ENSEMBLE 27 verbindet klassische 1-2-Zimmer-Business-Apartments mit renditeorientierten 4er-Co-Living-Konzepten. Die ca. 30 bis 82 m² großen Einheiten sind damit gezielt auf unterschiedliche Segmente des Frankfurter Mietmarktes ausgerichtet.

Die Nähe zu Universitätsklinikum, DFB-Campus und Bahnhof Niederrad stärkt die langfristige Vermietbarkeit. Gleichzeitig wurden die Wohnungen rund 1.700 €/m² unter vergleichbaren Projektpreisen im Umfeld veräußert.

Das Projekt ENSEMBLE 27 von der Straße aus: die lange weiße Wohnzeile mit gleichmäßigen Fensterreihen, davor die Fahrbahn mit der aufgemalten Tempo-30-Markierung und parkenden Autos.
ENSEMBLE 27 · Niederrad
Die lange Wohnzeile ENSEMBLE 27 in Schwarzweiß aus der Luft, über die volle Breite entlang der Straße.

Erfahrung.Substanz.Perspektive.

Das Projekt ENSEMBLE 27 aus der Luft über den Dächern des Viertels: die lange weiße Wohnzeile, dahinter Grünflächen und Sportanlagen bis zum Horizont.

1952

Baujahr Bestand

ca. 2.440 m²

Wohnfläche Bestand

Die Rückseite des Projekts ENSEMBLE 27 aus der Luft: die durchgehende weiße Fassade mit Balkonreihen, davor die Hoffläche mit Zufahrt und Bäumen.

36

Einheiten Bestand

ca. 30–82 m²

Wohnungsgrößen Bestand

Makrolage

Wirtschaftskraft, die Wohnwerte schafft.

Frankfurt ist weit mehr als Deutschlands Finanzzentrum. Internationale Banken, globale Konzerne und führende Beratungsunternehmen schaffen eine der höchsten Arbeitsplatzdichten Europas und ziehen kontinuierlich Fach- und Führungskräfte an – mit entsprechend hoher Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.

Eine Leerstandsquote von unter 0,3 %, über 14 % prognostiziertes Bevölkerungswachstum bis 2030 und eine der höchsten Kaufkraftkonzentrationen Deutschlands schaffen ein Investitionsumfeld mit langfristiger Vermietbarkeit, hoher Wertstabilität und nachhaltigem Nachfrageüberhang.

Reliefkarte von Deutschland: Hessen ist in Navy hervorgehoben, ein Punkt markiert Frankfurt am Main mit den Koordinaten 50.1109° N, 8.6821° E.

Mikrolage

Niederrad mit Perspektive.

  • Universitätsklinikum in wenigen Minuten erreichbar.
  • DFB-Campus in direkter Nähe.
  • Bahnhof Niederrad mit S8 und S9.
  • Direkte Verbindung zum Hauptbahnhof.
  • Schnelle Anbindung an den Flughafen.
  • Lyoner Quartier als großer Arbeitsstandort.
  • Mainufer und Innenstadt schnell erreichbar.
  • 3–4 Min.Universitätsklinikum
  • 3 Min.DFB-Campus
  • 5 Min.Bahnhof Niederrad
  • 8 Min.Deutsche Bank Park
  • 11 Min.Hauptbahnhof
  • ca. 15 Min.Flughafen
Reliefkarte der Frankfurter Stadtteile beiderseits des Mains; Niederrad ist in Navy hervorgehoben und mit einem Punkt markiert. Die Beschriftung daneben lautet „NIEDERRAD“ und darunter „ENSEMBLE 27“.

Neuer Wohnraum im Bestand.

Highlights

ENSEMBLE 27 geht über eine klassische Revitalisierung hinaus: Durch die Aufstockung entstehen sechs zusätzliche Wohnungen, ergänzt um einen Neubau mit weiteren 24 Wohneinheiten im rückwärtigen Grundstücksbereich.

Der Neubau des Projekts ENSEMBLE 27 aus der Luft: ein dreigeschossiger heller Baukörper mit umlaufenden Terrassen und bepflanzten Gartenflächen im rückwärtigen Grundstücksbereich, dahinter die lange Bestandszeile mit Balkonen.

2027

Baujahr Neubau

ca. 900 m²

Wohnfläche Neubau

Dieselbe Anlage aus der anderen Richtung: der helle Neubau mit Terrassen und Rasenflächen vor der Bestandszeile, am Horizont die Hochhäuser der Frankfurter Skyline.

24

Einheiten Neubau

ca. 24–45 m²

Wohnungsgrößen Neubau

Wohnqualität, klar gestaltet.

Wohnungen

Hochwertige Materialien, klare Grundrisse und eine zeitlose Gestaltung schaffen Wohnräume, die Funktionalität und Ästhetik selbstverständlich verbinden.

Zu den Wohnungen

    Wohnungen

    Gebäudeschema

    Etagenauswahl

    1. 4. Obergeschoss
    2. 3. Obergeschoss
    3. 2. Obergeschoss
    4. 1. Obergeschoss
    5. Erdgeschoss

    Interaktives 3D-Modell des Hauses ENSEMBLE 27. Ziehen dreht das Haus; gewählte Etagen und Wohnungen werden am Baukörper blau markiert.

    Freigestellte Ansicht des Hauses ENSEMBLE 27: langer weißer Putzbau über fünf Geschosse mit dunklem Dach, Dachgauben und Balkonen zum Hof.

    ENSEMBLE 27

    AUS BESTAND ENTSTEHT ZUKUNFT.

    Was als entwicklungsfähiger Wohnbestand beginnt, wird durch Erfahrung, Marktverständnis und konsequente Umsetzung zu einer nachhaltigen Investitionsmöglichkeit.

    Genau dafür steht RELEVO.

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